APIE MANE
Patikima agentė nekilnojamojo turto rinkoje, žinoma dėl profesionalių konsultacijų, tvirtų partnerystės ryšių ir į rezultatus orientuoto požiūrio.
Monika Bliujūtė
Monika Bliujūtė – tai aukščiausios klasės nekilnojamojo turto ekspertė, dirbanti su išskirtiniais objektais ir reikliais klientais. Ji specializuojasi prabangaus gyvenamojo ir investicinio turto segmente, kur svarbiausia ne tik sandorio vertė, bet ir diskretiškumas, strateginis mąstymas bei nepriekaištinga komunikacija.
Turėdama stiprų estetikos pojūtį ir gilią rinkos analizės patirtį, Monika padeda klientams atrasti ne tik būstą, bet ir gyvenimo būdą atitinkančius sprendimus. Kiekvienas projektas jai – individuali strategija, kurioje derinama rinkos dinamika, derybų meistriškumas ir aukščiausi aptarnavimo standartai.
Monikos darbo filosofija grindžiama ilgalaikiais santykiais ir pasitikėjimu. Ji atstovauja tiek pirkėjų, tiek pardavėjų interesams, užtikrindama sklandų procesą nuo pirmosios konsultacijos iki sėkmingo sandorio užbaigimo. Diskretiškumas, preciziškumas ir asmeninis dėmesys kiekvienai detalei – tai vertybės, kurios kuria jos reputaciją prabangaus NT rinkoje.
Jos klientai vertina profesionalumą, strateginį požiūrį ir gebėjimą matyti platesnį kontekstą – investicinį potencialą, architektūrinę vertę bei ilgalaikę turto augimo perspektyvą. Monika kuria patirtį, kuri atitinka aukščiausio lygio nekilnojamojo turto standartus.
Mūsų nekilnojamojo turto paslaugos
Nuo pirmųjų pokalbių iki galutinių sandorių užbaigimo mes teikiame apgalvotą strategiją, greitą aptarnavimą ir rinkos žinias, pritaikytas kiekvieno kliento tikslams.
Klientų atsiliepimai
Labiausiai vertinu atsakingą požiūrį, greitą komunikaciją ir gebėjimą spręsti situacijas be papildomo streso man kaip savininkui. Visada jaučiuosi ramiai, nes žinau, kad viskas yra prižiūrėta ir kontroliuojama.
Drąsiai rekomenduoju visiems, kas ieško patikimo nekilnojamojo turto brokerio ilgalaikiam bendradarbiavimui.
Pasirengę pirkti ar parduoti savo TURTĄ?
Pradėkite naują gyvenimo etapą ir atraskite patraukliausius objektus.
Dažnai užduodami klausimai
Raskite aiškius atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus apie nekilnojamojo turto pirkimą, pardavimą ir orientavimąsi nekilnojamojo turto rinkoje.
Turto vertė priklauso nuo kelių pagrindinių veiksnių: vietos, būsto būklės, ploto, statybos metų, infrastruktūros ir esamos rinkos situacijos. Atlikę rinkos analizę ir palyginę panašių objektų pardavimus jūsų rajone, galime nustatyti realią ir konkurencingą pardavimo kainą.
Vidutiniškai nekilnojamojo turto pardavimas gali užtrukti nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių. Pardavimo greitis priklauso nuo kainos, būsto patrauklumo, rinkos situacijos ir marketingo strategijos.
Dažniausiai reikalingi šie dokumentai:
Nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentai
Kadastro duomenų byla
Energijos naudingumo sertifikatas
Bendraturčių sutikimai (jei taikoma)
Banko pažyma apie paskolos likutį (jei turtas įkeistas)
Agentas gali padėti pasiruošti visus reikalingus dokumentus.
Nebūtinai. Dažniausiai pakanka kosmetinių patobulinimų: švaros, smulkių defektų sutvarkymo, neutralios aplinkos sukūrimo. Kartais net nedideli pakeitimai gali padidinti turto patrauklumą ir pardavimo kainą.
Profesionalus turto marketingas gali apimti:
profesionalias nuotraukas
video ar virtualų turą
skelbimus populiariausiuose NT portaluose
socialinių tinklų reklamą
tikslinę pirkėjų duomenų bazę
Tikslas – pasiekti kuo daugiau potencialių pirkėjų per kuo trumpesnį laiką.
Agentų komisiniai paprastai sudaro procentą nuo galutinės pardavimo kainos. Konkretus dydis priklauso nuo paslaugų apimties ir individualaus susitarimo.
Taip, tai yra labai dažna situacija. Pardavimo metu banko paskola yra padengiama iš pirkėjo mokėjimo, o likusi suma pervedama pardavėjui. Visas procesas vyksta per notarą ir banką.
Tai priklauso nuo rinkos situacijos, tačiau paklausa gerose lokacijose dažniausiai išlieka stabili. Profesionalus rinkos įvertinimas padeda nuspręsti, ar pardavimą pradėti dabar, ar pasirinkti tinkamesnį laiką.
Patyręs agentas:
nustato realią rinkos kainą
parengia marketingo strategiją
filtruoja pirkėjus
organizuoja apžiūras
derasi dėl geriausių sąlygų
koordinuoja visą sandorio procesą iki notaro
Tai padeda sutaupyti laiką, sumažinti riziką ir dažnai pasiekti geresnę pardavimo kainą.
Pirmas žingsnis – turto įvertinimas. Susisiekite ir mes:
įvertinsime jūsų turtą
aptarsime pardavimo strategiją
paruošime marketingą
pradėsime pirkėjų paiešką
